有农村宅基地证但户口已迁出
1、村民有宅基地的使用权,所有权归村集体所有。当村民户口迁出本村后,就失去了宅基地的使用权资格,但可以继续使用房屋的使用权,但在以后,宅基地上的房屋不能再翻新或重建,一直到房屋自然倒塌后,由村集体收回。
2、还是自己的。,户口已经迁出本村,原先在宅基地上修建的房屋,属于私人财产,只要房屋的产权没有发生变化,根据地随房走的原则,还可以继续使用该处宅基地 。
3、简单来说就是同村内,同是农村户口的村民户口下没有宅基地,这样就可以购买村内进城农民的宅基地,并确权到自己名下。如果在村内流转时,购买者已经有宅基地,那么这就成了“一户多宅”,这样便违反了农村宅基地的规章。
户口迁出农村后,宅基地是否还属于自己的
法律分析:不是。户口迁出后,就不在是本村村民,也就失去了对宅基地的使用权和支配权。
户口迁出后,宅子可能还属于自己,具体情况如下:如果宅子是自己的,且在宅基地证上有自己的名字,那么户口迁出后,宅子依然属于自己。如果宅子是别人的,户口迁出后,宅子可能不属于自己。
但是,农村的宅基地属于集体所有,农民只有使用权没有所有权。当户口性质发生改变后,不再属于老家那个集体经济的成员。所以,原则上讲,不再享有使用农村宅基地的权力。
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