珠海市宅基地报建有什么条件,珠海宅基地整栋出售

城镇私人住宅报建流程是什么

1、报建程序：建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。按登记表内容及要求认真填写登记表。将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。

2、报建程序 建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。按登记表内容及要求认真填写登记表。将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。

3、房屋竣工验收资料 （8）房屋测绘成果；（9）根据有关规定应当提交的其他文件。以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。

4、建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。（4）建设工程施工许可证： 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

宅基地盖房子超过300平方米要报建

每户不得超过160平方米；利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。四川 根据《四川省实施中华人民共和国土地管理法办法》第五十二条规定：农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。

五）原为集体经济组织成员、因故（升学、入伍、工作等）已退出集体经济组织，且在原籍拥有宅基地的，参照村民会议或村民代表大会意见执行。有偿使用根据其超起征面积实行阶梯式计费。

超过300平方装修没有报住建局，那么这个时候就需要重新申报，因为如果不报住建局的话，那么他这个时候超过300平方就会进行一个违规装饰，所以他这个装修是需要报住建局的。

不能超出120平方米，一般超过120平方米需要收费。我国在农村宅基地确权后，实行“一户一宅”规定，农村每一户的宅基地标准面积为80至120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。

法律分析：算违建，没有按照施工许可、规划许可进行施工的，超出的面积部分是不会被报批通过的，可能会被认定为是违法建筑，会要求限期整改并拆除。

第1点，如果是违建的话，这这种情况肯定是要罚款的，第2点如果问题很严重的话，很有可能还能让你拆掉整个的这个基地，所以一定要注意。